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          92封標單搶破頭 創下最高單次投標數 汀州路二段、泰順街土地順利標脫 國產局北辦處今(13)標售98年度第14批國有非公用不動產暨代管無人承認繼承遺產共10宗，總共吸引了92封標單搶標，創下今年以來土地標售單次投標標封數最多的紀錄，最後共標脫8宗，標脫率 土地買賣八成。其中最受矚目的是第1標，位於北市汀州路二段的土地，面積301.59坪土地，總共吸引了19組人馬參與競標，最後由台灣人壽以5.51億元得標，為底價的2.08倍，換算土地單價為1 房屋貸款82.70萬元。 永慶房屋研展部協理黃增福表示，今天第1標的土地，位於汀州路二段與同安街交叉口附近的301.59坪土地，土地使用分區為住三，基地方正，鄰近捷運古亭站，附近還有強恕中學、河堤國小以及台 酒店打工灣師範大學，公園綠地也相當多，包括古亭河濱公園、客家主題公園，整體生活環境佳。 今天開標結果，總共吸引了19封標封，其中台灣人壽、宏璟建設、基泰建設、環泥建設、第五大道建設、俊堡建設、大將開發、力麗企?票貼~等建商及壽險公司均參與投標，最後由台灣人壽打敗群雄，以5.51億元得標，換算土地單價為182.70萬元。黃增福進一步指出，雖然周邊老舊公寓林立，不過因為捷運古亭站的加持，交通便利，而鄰近基地的知名建案包括和平西路上的百達富麗以及羅斯?買房子硌穭W的國家印象，目前行情都在70萬左右，若基地周邊環境能順利更新，未來潛力可期。 黃增福表示，中正區內共有9座博物館、2處文藝與活動中心、1座國家劇院與1座國家音樂廳、3處紀念堂、3間圖書館，文化氣息濃厚，知名學校多，教育資源豐富，是台灣政治與文化 面膜中心；同時，本區除了三鐵共構之外，也是公路客運與公車轉運站，是台北市主要交通樞紐，另外，4間區域等級以上的醫院，加上1間醫學中心，醫療資源完善，因此，成為政商名流購屋置產指名度相當高的區域。近年來，在台北市政府極力推動「翻轉軸線再造西區計畫」，以及都市更新陸續 591推動、雙子星大樓的開發計畫下，新與舊的結合，可望在房市景氣回溫之際，激盪出本區的下一波榮景。 另一筆位於泰順街的90.75坪住三土地，鄰近台灣師範大學、古亭國小，距離捷運台電大樓站也不遠，今天開標結果，總共吸引了20封標單搶標，其中台灣人壽、陞聯建設、德春營造也都在投標行列中，最後由?室內裝潢祟m民眾以1.73億元得標，換算土地單價為190.63萬元。由於基地面積不到百坪，而街廓內又多為3層樓以下建築，若是能整合街廓內土地，整體開發，效益將能更為放大。 黃增福最後指出，去年下半年受到國際金融海嘯影響，房市急轉直下，建商也都暫停推案，土地標售也顯得冷清，但今年2、3月以後，房市交易量增加，房價也止跌 小型辦公室回穩，顯示房市景氣已逐漸回溫，而近期公布的景氣燈號已由衰退的藍燈轉為黃藍燈，景氣復甦指日可待，加上兩岸關係漸趨穩定，資金回流暴增，近半年的市場游資就增加2.16兆，而國人的普遍觀念「有土斯有財」，也帶動房地產市場向上發展，使得建商信心倍增，為了搶佔市場推案，紛紛開始積極獵地，因此近期國產局標售現場擠爆的情況屢見不鮮 會場佈置。  .